意點創異劉建億/臺北市「老屋新用」精神:以「交換」概念活絡鄰里

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攝影/吳宜晏

本次欣建築專訪「109年老屋新用計畫交流工作坊暨成果冊出版」計畫主持人劉建億,分享這三年執行「老屋新用計畫」的過程和策略手法,由其自身參與老屋改造行動述說起,探討除了改善舊城區的硬體環境,還能帶動哪些地方文化價值,建立街區生活的情感鏈結。
 
本次專訪將分為二篇,本篇記錄:此項計畫的核心精神,如何從政府所提供的平臺,及私有空間開放共享的案例,進而推廣老屋活化建立觀點。
 
時間:2020年5月18日
地點:基隆「暖暖六七」
受訪:劉建億/109年度老屋新用計畫主持人、意點創異股份有限公司負責人
採訪:欣建築社群副總監 吳宜晏、欣建築採訪編輯 邱佩儀

攝影/吳宜晏

面臨老屋在舊城區的困境,重新拾回人與土地的關係。
「老屋新用」計畫主持人劉建億分享臺北市都市發展的現況表示,臺北都市發展至今經濟重心早已從西區(舊城區)逐漸移至東區,居民普遍對於整建維護的意願不高,由於舊城區因產權複雜,甚有產權人輾轉多代找不到人等因素,很難適用都市更新條例進行拆除重建來改造老屋。
 
在面臨高屋齡、居住環境老舊破損等困境,試著找出一些方法,讓市民的生活條件能得到一些新的維護及修繕方法,延續建築的生命週期。計畫主持人劉建億分享,希望能藉由潛移默化的方式引導左鄰右舍的產權人,大家來討論「想要什麼樣的生活?」就長遠面向來說,當面臨重建時,彼此才有生活的共識。

「老屋新用」計畫的緣起,以政策支持公、私有閒置老舊建築。
由於老舊城區很難適用既有更新機制進行整合,促成「老屋新用」計畫。劉建億分析老屋現況:「首先,舊城區產權複雜,不易拆除重建;第二,當拆除重建後,造成鄰里間的人際關係疏離,原有老城區人親、土親的社區互動就此消失;第三,老房子具有一定文化資產價值及歷史性,但擁有文化價值的房子卻佔少數,絕大多數是臺北最普遍常見屋齡40年以上的步登公寓及老舊街屋,儘管如此這些房子卻面臨一些漏水、老舊管路等其他問題產生,我們卻無視於它的存在」。大多數人內心的想法,認為老房子總有一天會重蓋,因而繼續忍受品質不好的生活環境。

臺北舊城區常見街屋;圖片提供/意點創異

步登公寓;圖片提供/意點創異

臺北舊城區常見老屋;圖片提供/意點創異


臺北市都市更新處嘗試了補助辦法的機制,大同區、萬華區目前已完成初步示範,今年度「老屋新用」計畫區域將擴及至中正區,鼓勵大家能務實地面對房屋老舊的問題,並做適當地修繕、精準地解決老房子的問題,提高空間使用者的生活品質,也能貢獻自身的專長。「用修繕的部分交換專長,貢獻場地並策辦具有公共性的活動,用交換概念來活絡鄰里,促成老屋新用。」計畫主持人劉建億說道。

從空間經營者、使用者的興趣和技術出發,創造街區新能量。
「老屋新用」並沒有特別設限空間使用的類別,而是從空間經營者的角度進行思考活絡街區的可能性。劉建億分享106年自然染工作室(高淑玲老師)案例,此為私人住宅結合工作室,回饋活動方式可依據空間使用者能負擔的部分提出,像是通過改造後的門面在騎樓進行在地生活分享、留一盞燈給夜間的用路人,為街區的日常帶來更多不同的面向可能。

自然染工作室(高淑玲老師)改造前;圖片提供/意點創異

自然染工作室(高淑玲老師)改造後;圖片提供/意點創異

未完待續> 意點創異劉建億/描繪「老屋新用計畫」都市生活藍圖

 
【延伸閱讀】
《街屋台灣》100間街屋,100種看見台灣的方式!
 
【延伸資訊】
老屋新用 臉書粉專

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撰文、編輯/邱佩儀
圖片提供/意點創異
攝影、校閱/吳宜晏

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